שימו לב: ההנחיות רלוונטיות רק לבניה חדשה.
חוק התכנון והבניה סע' 145ד(ח): על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1) – ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד הגשת הבקשה.
להנחיות המרחביות לחץ כאן
ההנחיות בתוקף החל מתאריך 23/05/2021
עדכון הנחיות מרחביות:
לבקשות להיתר שהוגשו החל מתאריך 24/2/22 (תאריך ועדת המשנה בה אושר העדכון)
בבקשות לבניה חדשה היזם נדרש לתכנן ולבצע הכנות למזגנים עיליים (מפוצלים) בדירות.
צנרת המיזוג תתוכנן ותבוצע עבור כל חדר – ממיקום המזגן העילי בחדר עד למיקום המנועים במסתור.
התכנון והביצוע יכלול צנרת ניקוז למזגנים מכל חדר ישירות אל פתח ניקוז מתוכנן מראש.
המסתור יתוכנן בגודל בו ניתן להציב מס' מנועי מזגנים כמס' החדרים בדירה.
תנאי לטופס 4: אישור מפקח בנייה על הביצוע.
הנחיות להגשת בקשות להרחבות (חדר אופציה) ומרפסות בבניינים חדשים:
תאושר תוספת חדר אופציה בהתאם לנספח הבינוי. השינוי מנספח הבינוי יאושר במקרים מיוחדים בלבד.
אישור בקשה ראשונה בבניין למרפסת, תאושר בכפוף להצגת אופציה להרחבות ומרפסות עתידיות לכלל הבניין אשר יוטמעו בבקשה עצמה.